屋上バルコニーのある家

基本条件

家づくりのはじまり

2項道路に関わる敷地条件での計画。
新築で考えた場合「敷地後退」となる為、敷地面積が小さくなることの不安から「リフォームした方が・・・」からのスタートでした。

厳密には、敷地後退しても、道路部分の名義はそのままで良いこと、公衆用道路に地目変更すれば税金もかからないこと　etc...　、細かに説明させて頂き、何より老朽化した石積擁壁を目の当たりにして、大きな地震で被害を受ける可能性を考慮し、リフォームにした場合の、今後のご家族の安全リスクを考慮して、造成から全てを造り替えることとなりました。

ご要望　→　ご提案

ココチヨイ家が完成！

担当設計士のコメント

耐震性を重視したスタートだったので、地下車庫に擁壁も一体化して構造計算し、耐震性を強固なものとしています。
木造部分は「準耐火建築物」として設計、横浜市の補助金を活用する計画とする事で、かなりコストを抑えたプランを実現しました。

現場監督のコメント

眺望抜群、屋上の大きなルーフバルコニー。
花火大会はもちろん、通年を通して、様々なライフスタイルが実現する最高のプライベートガーデンです。